Pressemeldung
Hamburg: 15.05.2012

Der seit zwei Jahren geschlossene offene Immobilienfonds „CS Euroreal“ soll am 21. Mai 2012 für einen Tag öffnen. Dann sollen alle in Auftrag gegebenen Rückgabewünsche mit einem Abschlag von drei Prozent auf den aktuellen Nettoinventarwert bedient werden. „Doch dafür stehen die Zeichen schlecht“, meint der Hamburger Fachanwalt Peter Hahn. „Denn das Volumen der Rückgabewünsche wird die aktuelle Liquiditätsquote des Fonds von 27 Prozent übersteigen. Und das heißt: Die Anleger sind wie beim SEB ImmoInvest wieder einmal die Dummen.“  [weiterlesen…]

Pressemeldung
Hamburg: 07.05.2012.

Der seit zwei Jahren geschlossene offene Immobilienfonds „SEB ImmoInvest“ hat am 7. Mai 2012 für einen Tag geöffnet. Jetzt gab die Geschäftsführung der SEB Asset Management bekannt, dass mit der Liquiditätsquote von 30 Prozent die in Auftrag gegebenen Rückgabewünsche nicht bedient werden könnten und der Fonds daher abgewickelt werden müsse. Im Klartext: „Jetzt gehen alle Anleger leer aus, ihre Rückgabewünsche werden nicht erfüllt“, sagt der Hamburger Fachanwalt Peter Hahn. Beim SEB ImmoInvest sind rund 350.000 Kapitalanleger mit mehr als sechs Milliarden Euro investiert. Davon sind laut Fondsmanagement 92 Prozent von Privatanlegern. Dachfonds und institutionelle Anleger halten jeweils vier Prozent. [weiterlesen…]

Pressemeldung
Hamburg: 27.04.2012.

Der seit zwei Jahren geschlossene offene Immobilienfonds „SEB ImmoInvest“ lässt die investierten Anleger über das weitere Schicksal des Fonds abstimmen. Die SEB Asset Management teilte am 25. April 2012 mit, dass der Fonds am 7. Mai 2012 für einen Tag geöffnet werde. Nur dann, wenn mit der derzeitigen Liquiditätsquote von 30 Prozent alle Rückgabewünsche bedient werden können, werde der Fonds fortbestehen. Anderenfalls müsse der Fonds abgewickelt werden. Anleger können bis zu diesem Tag eine Verkaufsorder für Ihre Anteile abgeben, müssen aber einen Abschlag von 5 Prozent in Kauf nehmen. [weiterlesen…]

Von einigen Banken, so beispielsweise von der Deutsche Apotheker- und Ärztebank, sind vielfach Darlehen ausgereicht worden, die einen sogenannten Zins-Cap vorsehen. Dabei wird ein variabler Zins vereinbart, der sich innerhalb eines vertraglich festgelegten Zinskorridors – also einer Zinsunter- und Zinsobergrenze -  bewegt. Je nach Vereinbarung, wird dabei etwa ein Zinssatz von mindestens 3,5 und höchstens 4,5 Prozent festgelegt. Für diesen Zins-Cap wird eine Zins-Cap-Prämie vereinbart, etwa von 2,0 Prozent, die sofort fällig sein soll.  [weiterlesen…]

Pressemeldung
Hamburg: 19.04.2012.

Carsten Sieling, Mitglied des Finanzausschusses des Deutschen Bundestages und der Hamburger Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Peter Hahn erklären: „Die Probleme der Anlageberatung zeigen sich derzeit deutlich bei offenen Immobilienfonds. Aktuell warten mehrere hunderttausend Anleger auf die Entscheidung, ob die Kapitalanlagegesellschaften die Anteile wieder zurücknehmen oder die Fonds abgewickelt werden.  [weiterlesen…]

Pressemeldung
Stuttgart: 03.04.2012.

Jüngst hat der DS-Rendite-Fonds Nr. 101 GmbH & Co. Life Value I KG vom Emissionshaus Dr. Peters eine Kapitalerhöhung beschlossen. Hintergrund ist auch bei diesem Zweitmarktpolicenfonds, dass nicht ausreichend Liquidität vorhanden ist, um die laufenden Versicherungsprämien zahlen zu können. Die Versicherungssummen werden nicht wie prognostiziert fällig. Die „Wette auf den Tod“ geht damit nicht auf. Bei einem weiteren Fonds mit US-amerikanischen Policen, der Life Bond Fonds 1 GmbH & Co. KG, wird aktuell von der Geschäftsführung sogar der Verkauf des Policenportfolios und die Liquidation der Fondsgesellschaft zum 31.12.2013 empfohlen. 

[weiterlesen…]

Pressemeldung
Hamburg: 29.03.2012.

Das Landgericht Frankfurt hat am 23. März 2012 die Commerzbank AG wegen Falschberatung beim offenen Immobilienfonds „Morgan Stanley P 2 Value“ zu Schadensersatz verurteilt (Aktenzeichen: 2-19 O 334/11).  Geklagt hatte eine kaufmännische Angestellte aus Neu-Anspach, die seit Juni 2007 arbeitslos ist. Die zuständige Einzelrichterin Dr. Reul von der 19. Zivilkammer hat der Klage stattgegeben. Begründung: Die Anlegerin wurde nicht über das Kapitalverlustrisiko aufgeklärt, das mit der Aussetzung der Anteilsrücknahme verbunden ist. Der „Morgan Stanley P 2 Value“ ist seit 30. Oktober 2008 geschlossen – das heißt, Anteile werden seitdem nicht mehr zurückgenommen – und wird bis 30. September 2013 aufgelöst. Immer noch investierte Anleger müssen deshalb mit einem Verlust von rund 50 Prozent rechnen. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig. [weiterlesen…]

Vertrieben wurden sie durch Kreditinstitute wie beispielsweise die Commerzbank AG oder die Sparkasse KölnBonn: Gemeint sind die Prorendita-Fonds, die von der Ideenkapital Financial Engineering AG aufgelegt worden sind, ein Unternehmen der ERGO-Gruppe. An diesen Prorendita-Fonds haben sich Anleger mit 335 Mio. € Eigenkapital beteiligt. Die Policenfonds investieren in britische Zweitmarktpolicen. Investiert sind über 16.900 Kommanditisten.  [weiterlesen…]

Pressemeldung
Bremen: 02.03.2012.

Bis zu 77 Prozent Verlust werden derzeit bei den Prorendita-Fonds 1 bis 5 von Ideenkapital erwartet. „In den uns bekannten Fällen lassen sich gravierende Beratungs- und Aufklärungsdefizite ausmachen“, konstatiert Rechtsanwältin Dr. Petra Brockmann von Hahn Rechtsanwälte. Die Kanzlei vertritt bereits eine größere Anzahl von Gesellschaftern gegen die Commerzbank AG sowie andere Beratungsunternehmen.

[weiterlesen…]

Pressemeldung
Hamburg: 01.03.2012

„Die Krise des Schiffsfonds wird immer dramatischer“, so der Hamburger Fachanwalt Peter Hahn. Reihenweise würden die involvierten Banken die Geduld verlieren und den in wirtschaftliche Schieflage befindlichen Schiffsfonds den Geldhahn zudrehen. Jüngstes Beispiel: Bei der MS „Blanche“ Schifffahrtsgesellschaft mbH & Co. KG sollen die 500 Kommanditisten und Treugeber 5,25 Millionen USD nachschießen. Das hat die außerordentliche Gesellschafterversammlung am 23. Februar 2012 in Hamburg beschlossen.

[weiterlesen…]